Author Topic: 回家包地  (Read 626 times)

laofuzi

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回家包地
« on: August 01, 2024, 03:49:27 pm »
2楼|microduct|2024-07-17 18:08:29|只看此ID
外地人不行
包地得本地人
【 在 ajun 的大作中提到: 】
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FROM 139.226.42.*
3楼|ajun|2024-07-17 18:11:09|只看此ID
外地人承包,村民可以明抢。本村人承包,他只能偷。


16楼|gogo4528|2024-07-18 06:11:47|只看此ID
看看河南,花生被抢,草药被抢




20楼|radioham|2024-07-18 06:58:06|只看此ID
楼主还是说一下是哪儿的比较好,全国30个省市各地规矩都不同。
我邻居包了50多亩地种橘子。是一家一户去谈,交钱。和大队没有一毛钱关系,会在镇上备案。如果是承包几百亩那种,和镇上县上谈,县里巴不得你去投资 他们去和下面谈。


24楼|mihua|2024-07-18 07:06:55|只看此ID
我家那里也是,宝地跟大队没关系。。这种事风气很重要。。



25楼|captain20009|2024-07-18 07:07:42|只看此ID
那也得看村民素质,我们村的地就让一对安徽外地夫妻承包了。
别人好好的,包了10年了吧。



26楼|ipfee|2024-07-18 07:08:16|只看此ID
前几年差不多,都是黑恶势力当权,把持村里,这几年扫黑除恶好点了,但还是不彻底,但没以前那么明目张胆了


41楼|neoaog|2024-07-18 08:23:24|只看此ID
对,能包地的都是村霸级别的,外地人来,本村人偷都偷死你


43楼|honeyrabbit|2024-07-18 08:36:16|只看此ID
造谣也得有点水平。我豫西北的,我二姐和二姐夫也在农村承包了几十亩地,一年一签。这个村的其它土地也被人承包了,大多外地的,根本就没有你说的这些破事,无论是承包的人还是本村的人互不找事,都按部就班,有合同呢。关键是,承包商把钱给村领导了,你这是造谣没边了,跟村民签的合同当然把钱给村民了,怎么会给村领导?还有,上面拨几千万到村里,还修一个厕所,你可真敢说


55楼|jufeng330|2024-07-18 08:52:51|只看此ID
这是以前吧。现在应该好些了,不会有这么多事。

毕竟现在村里大多是60以上的老人,50-60的都屈指可数了。 没精力折腾是一方面
地也种不过来也没人抢了


73楼|taolu1919|2024-07-18 09:22:10|只看此ID
同一个市也有截然不同的情况
一些镇村就是跟老百姓直接定合同,按合同价来,互不干扰
还有些村,合同形同虚设,就跟你说的某些村里人看见今年你发财,他们就不爽了,时不时上门“哭穷”,你必须得无偿帮助。


100楼|darky|2024-07-18 10:09:41|只看此ID
吃了多少苦,你回头问问就知道了
我哥们在青岛找了个村包了地,每年光乱七八糟的花钱就不计其数。
村口修路,人家就给你堵着,收了十几万才给留了口。
村里但凡有什么事情,修学校啦,铺操场拉,反正就到你门口来放鞭炮,名曰同喜,实则就是找这几个大户要钱。
他的地周围摄像头拉满了一圈,各种安保措施齐全,一个种大棚的而已,你猜是为啥呢?
临时找村里人帮工的,人家随手拿走的货,他从来不敢要回来,而且得装作很便宜,否则回头就被人惦记上。
请来的人离职了,直接开车就偷,跑回别的村,报警都不管用。高层找关系才给送回来。

名义上都挺好,其实暗地里要钱的地方多了去了。
最后哥们得了抑郁症,现在都交给家人管理了,事太烦心了。


112楼|leed|2024-07-18 10:39:15|只看此ID
外地人承包要么给村干部暗股,要么送钱,否则赚钱了有100钟办法搞你
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118楼|ajun|2024-07-18 12:20:22|只看此ID
我同学说:你想包地,得跟我全伙,我把ld叫来喝顿酒。
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楼主|dingo2003|2024-07-18 09:12:28|只看此ID
说风险极大,打点了村干部还是有被哄抢的风险
除此之外其实还有合同无效的风险


这背后都是土地所有权导致的
集体所有名义上是全体村民所有,
但实际操作中
却权力基本是村干部把持
比如转包,拆迁,补偿之类
好处也是落到了村干部手里
但大家心目中,还是认为地是自己的
那么没有得到多少好处的村民,
就会找承包者麻烦。



这是互相矛盾产权体系造成的


如果产权顺滑明晰,就风险小多了


1楼|abaa|2024-07-18 10:56:37|只看此ID
是这样的,现在包地大部分是直接从村民手里包,这种地价格是市场价,被抢的风险也很小,小部分是从村支书手里包。村里的地大部分分给了农民,小部分留作村干部的“自留地”。



2楼|microduct|2024-07-18 11:02:54|只看此ID
走村民的,风险不大、
走村干部的,几乎不可能没风险。
预付款付给村民,村民一般不会去哄抢,甚至还愿意帮忙看着点。



3楼|dingo2003|2024-07-18 11:18:32|只看此ID
走村民风险可不小
村干部使坏能让合同无效

【 在 microduct 的大作中提到: 】
: 走村民的,风险不大、
: 走村干部的,几乎不可能没风险。
: 预付款付给村民,村民一般不会去哄抢,甚至还愿意帮忙看着点。
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FROM 223.104.41.*
4楼|comrades|2024-07-18 11:56:31|只看此ID
别说个人、民企去包地了,就是国企、央企去投资,都有可能遇到这种事。
就是跟地方管理者按规定谈好条件,给了经费补偿,但是这钱没有给到具体村民,那可不就出事嘛!

国企、央企可能是跟镇县以上级的签的协议,出了事可以出动力量摆平。

【 在 dingo2003 的大作中提到: 】
: 说风险极大,打点了村干部还是有被哄抢的风险
: 除此之外其实还有合同无效的风险
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: ...................
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FROM 60.206.10.*
5楼|ajun|2024-07-18 12:11:23|只看此ID
想包大片的地,背后都有村委支持,绕开支书是不可能的。反正我们村的,都是支书出面弄,把地收回来,再次丈量,租给包地的。承包地的也是把钱给支书,支书发给村民。支书有点儿收入是啥呢。比如一人是1亩地,其实都多,因为以前有树的,有渠的,有坟的,有路的,都多给地。而租出去的时候,是按实际丈量的。
你想租几亩,当然找个人就行了,想大规模的,很难,有人就是不愿意出租。如果村委出面,就可以给他调一下,边上给他几亩。
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修改:ajun FROM 123.113.37.21
FROM 123.113.37.21
6楼|ajun|2024-07-18 12:17:37|只看此ID
3楼|dingo2003|2024-07-18 11:18:32|只看此ID
走村民风险可不小
村干部使坏能让合同无效

【 在 microduct 的大作中提到: 】
: 走村民的,风险不大、
: 走村干部的,几乎不可能没风险。
: 预付款付给村民,村民一般不会去哄抢,甚至还愿意帮忙看着点。
: ...................
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4楼|comrades|2024-07-18 11:56:31|只看此ID
别说个人、民企去包地了,就是国企、央企去投资,都有可能遇到这种事。
就是跟地方管理者按规定谈好条件,给了经费补偿,但是这钱没有给到具体村民,那可不就出事嘛!

国企、央企可能是跟镇县以上级的签的协议,出了事可以出动力量摆平。

【 在 dingo2003 的大作中提到: 】
: 说风险极大,打点了村干部还是有被哄抢的风险
: 除此之外其实还有合同无效的风险
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: ...................
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5楼|ajun|2024-07-18 12:11:23|只看此ID
想包大片的地,背后都有村委支持,绕开支书是不可能的。反正我们村的,都是支书出面弄,把地收回来,再次丈量,租给包地的。承包地的也是把钱给支书,支书发给村民。支书有点儿收入是啥呢。比如一人是1亩地,其实都多,因为以前有树的,有渠的,有坟的,有路的,都多给地。而租出去的时候,是按实际丈量的。
你想租几亩,当然找个人就行了,想大规模的,很难,有人就是不愿意出租。如果村委出面,就可以给他调一下,边上给他几亩。
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修改:ajun FROM 123.113.37.21
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6楼|ajun|2024-07-18 12:17:37|只看此ID
上学的人喜欢讲理,打官司。红薯在地里,一降温,就冻坏了,讲理你赢了,其实也是输了。
我同学说:你想包地,得跟我全伙,我把ld叫来喝顿酒。
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